ご売却について

昨今の不動産市場は「買手市場」と「売手市場」の切換が短期間で動く「変動の時代」に突入しておます。市場動向を把握して適切な価格設定を行わないと、いつまでも市場に物件が残る所謂「晒し者」状態に陥る可能性が高くなっております。弊社ではお客様の大切な不動産を「如何に確実に売却するか」を第一条件にあらゆる「販売プロセス」を駆使してお預かりした物件を確実に現金化させていただきます。

ご売却方法

実際にご売却を開始するには「媒介契約」を結ばせていただきます。

これはお客様より弊社が「売却の依頼を受けました」という契約書です。

この契約は次の３種類に分かれております。

専属選任媒介契約
選任媒介契約
一般媒介契約

契約の内容はそれぞれ制限があり文章でご説明するのは大変困難かと存じますのでお電話でお問い合せ下さい。

尚、契約期間については任意ですが、一般的に３ヶ月となっております。

査定について

次に大事なことですが、実際に「いくらで売るのか？」という部分です。

「査定」という方法にて売却価格を設定して参ります。この場合２つの価格が登場いたします。

査定価格
これは字の如く、不動産鑑定のようにある基準値を基にお客様の不動産を鑑定させて頂く方法です。此処で算定した価格は実際に「媒介契約期間内期」に売却できるであろうという金額を含んで計算しております。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
実勢価格
これは実際に近隣にて販売された価格を基に算定した価格です。

上記の２点の価格を基にお客様の売却価格を算定させていただきます。しかし、あくまでもこれは弊社よりのアドバイス価格です。実際に価格を決定するのは「お客様ご本人」です。

弊社はお客様より頂いた金額で最大限努力して販売させていただきます。